Les traités de Louis Lavelle


Louis Lavelle est un philosophe français reconnu comme un précurseur du mouvement psychométaphysique, qui enseigne que l’actualisation personnelle et la plus grande liberté se construisent en cherchant son être « intérieur » et en l’associant à l’Absolu. Une grande partie de ses croyances s’inspire des articles de Nicolas Malebranche et de Saint. Augustin. Lavelle a obtenu un doctorat de votre Lycée Fustel de Coulanges, Strasbourg (1921), avant d’être professeur d’approche à la Sorbonne (1932-34) ainsi qu’au Collège de France (1941-51). Il a été employé inspecteur de base de la formation nationale (1941) et élu à l’Académie des sciences morales et politiques en 1947. Ses principales fonctions consistent en La Dialectique du monde pratique (1921 ; « La dialectique du monde à partir des sens »), La Conscience de soi (1933 ; « Conscience de soi »), Los angeles Présence totale (1934 ; « La présence totale »), Le Mal et los angeles souffrance (1940 ; « Le mal et la souffrance »), et Intro à l’ontologie ( 1947 ; « Introduction à l’ontologie »). l’ontologie, la recherche philosophique de l’être en général, ou de ce qui s’applique de manière neutre à tout ce qui est authentique. Elle était connue sous le nom de « première philosophie » par Aristote dans la réserve IV de sa Métaphysique. Le terme latin ontologia (« science de l’être ») a été heureusement inventé par le philosophe allemand Jacob Lorhard (Lorhardus) et est d’abord apparu dans sa fonction Ogdoas Scholastica (première édition) en 1606. Il est entré dans la circulation sanguine de base après avoir été popularisé à partir de l’allemand. philosophe rationaliste Christian Wolff dans ses articles latins, notamment Philosophia Prima sive Ontologia (1730 ; « First Philosophy or Ontology »). Wolff a opposé l’ontologie, ou métaphysique générale, qui s’appliquait à toutes choses, à des théories métaphysiques uniques telles que celles de l’esprit, des corps ou du seigneur. Wolff a affirmé que l’ontologie était une discipline a priori qui peut révéler l’essence des problèmes, un regard fortement critiqué plus tard au XVIIIe siècle par David Hume et Immanuel Kant. Au début du 20e siècle, le mot a été adopté par le fondateur allemand de la phénoménologie, Edmund Husserl, qui appelait la métaphysique générale « ontologie formelle » de Wolff et l’a opposé à des « ontologies régionales », comme les ontologies de la nature, des mathématiques, de l’esprit, de la culture. , et les croyances religieuses. Après des jugements restaurés et une éclipse sous le mouvement antimétaphysique connu sous le nom de positivisme rationnel, l’ontologie a été relancée au milieu du 20e siècle par le philosophe américain W.V.O. Quine. A la fin du siècle, grâce notamment aux travaux de Quine, elle a retrouvé son statut de discipline centrale d’approche. L’histoire de l’ontologie a consisté principalement en quelques conflits fondamentaux, souvent de longue durée et implacables à propos de ce qui existe, combinés à des réflexions concernant les techniques, le statut et les concepts fondamentaux de la discipline – par exemple, l’être, le mode de vie, l’identification, le cœur et l’âme, possibilité, partie, un seul, objet, maison, relation, vérité et planète. Dans une dispute ontologique commune, un seul nombre de philosophes affirme l’existence d’une certaine classe d’items (réalistes), tandis qu’une équipe supplémentaire nie qu’il existe des choses comme celle-ci (antiréalistes). Ce genre de groupes a inclus des Formes abstraites ou parfaites, des universaux, des esprits immatériels, une planète impartiale en pensées, des objets réalisables mais pas réels, des essences, le libre arbitre et Dieu. Une grande partie du passé historique de l’approche est en fait une histoire médicale de conflits ontologiques. Dès qu’elles sont introduites au grand jour, les disputes ontologiques ont tendance à prêter attention à des préoccupations de diverses natures persistantes. La principale préoccupation, évidemment, a la forme « Y a-t-il des X ? » ou « Les X existent-ils vraiment ? » Les solutions défavorables à la préoccupation fondamentale sont accompagnées de tentatives pour décrire les apparences de l’impact qu’il y a de telles choses. Si maintenant vous demandez , répondu par l’affirmative, vous trouverez des préoccupations ultérieures. Les X existent-ils vraiment séparément des pensées et des dialectes (objectivement), ou s’appuient-ils sur eux d’une certaine manière (subjectivement ou intersubjectivement) ? Sont-ils identifiés ou créés ? Pourraient-ils être des ingrédients fondamentaux et irréductibles de la vérité, ou peuvent-ils être réduits à d’autres personnes ? Par exemple, dans le défi millénaire des universaux, les réalistes ont affirmé des universaux indépendants de l’esprit, qu’ils existent de côté ou seulement dans les problèmes ; les conceptualistes ont pris les universaux comme des organisations psychologiques ou créées par l’esprit ; des nominalistes modérés comme Thomas Hobbes (1588-1679) les considéraient comme des termes ou des entités linguistiques ; et les nominalistes sévères ont nié qu’il y ait des universaux quels qu’ils soient. Parmi les platoniciens contemporains, certains considèrent les universaux comme basiques ou sui generis, tandis que certains les considèrent comme réductibles à des unités.



Réussir sur le web


Le visage changeant des affaires et du commerce indique que de plus en plus d’entreprises se produisent sur Internet. Avec la bonne façon de penser, l’effort et l’engagement, les experts pensent que le moment est peut-être idéal pour acquérir les compétences nécessaires à la construction d’une entreprise. Carrie Green, fondatrice de la Women Entrepreneur Association et auteure de « She Means Business », estime que les aspirants propriétaires d’entreprise devraient adopter l’état d’esprit réactif actuel. « Il y a beaucoup de chances de réussir. Il n’y a aucune couverture sur le montant d’argent que vous pouvez gagner et l’effet que vous pourriez avoir – toute personne disposant d’un ordinateur portable et d’une connexion Web a les atouts pour démarrer une entreprise en ligne. Je sais ce qui est possible – je suis passée de n’avoir aucune idée de certaines choses que je faisais à la création de l’entreprise et de la durée de vie de mes objectifs », seo déclare-t-elle. Dans la semaine, on s’éloigne de l’environnement avec une enquête pour voir ce qui est exactement faisable. N’ayez pas d’anticipations et n’exercez pas de pression sur vous-même. Donnez-vous simplement la permission de découvrir ce qui est disponible. Une grande partie de la demande : quelle est exactement la vision ? A quoi ressemble votre vie de rêve ? Il y a une excellente citation de l’auteur et conférencier Tony Robbins : « Dans dix ans, vous allez sûrement vous présenter. Maintenant, vous demandez « où ? ». Je me souviens qu’en 2000, je ne savais pas où j’allais arriver la semaine prochaine, encore moins l’année ou les dix ans ! Il m’est apparu que lorsque j’avais besoin de vivre ma meilleure vie, j’avais besoin de savoir ce que cela voulait dire et où je voulais aller. Une grande partie de l’enquête consiste à réfléchir à ces préoccupations, sans appliquer la pression du « comment ? ». Vous n’avez pas besoin de connaître toutes les réponses. Produisez un tableau de visualisation ou utilisez Pinterest et autorisez-vous à passer du temps à regarder et à collecter des photos des choses que vous voulez accomplir. Créez une liste de 10 façons tangibles dont vous pourriez être utile ou utile aux autres. Les bonnes questions que vous devriez vous poser sont : Qu’ai-je vécu toute ma vie ? Quel est un grand défi que j’ai conquis, ou peut-être une transformation que j’ai faite ? Ceux-ci pourraient-ils fonctionner comme un produit ou un programme numérique, ou pourrais-je discuter de mes informations sur le site Web des membres ? Aiguisez votre emphase. « Soyez enthousiasmé par la façon dont vous voulez que les individus se sentent psychologiquement. Beaucoup d’entre nous ont des histoires puissantes cachées en nous ». Cette semaine, vous découvrirez clairement la valeur de votre marque. Une fois que vous avez reçu votre concept, regardez la mission de l’entreprise. Il est essentiel d’avoir une réflexion claire à ce sujet. Commencez à considérer : Quel est le besoin de mon article, service ou information ? Quelle est l’émotion juste derrière ? Quel est exactement le changement en dessous ? Qu’est-ce qu’il y a exactement au milieu et à l’âme? C’est la valeur de votre marque ! Enthousiasmé par la façon dont vous aimeriez que les gens se sentent vraiment psychologiquement. Tant d’entre nous ont des histoires puissantes cachées à l’intérieur que nous ne comprenons même pas. Apparaissez en vous pour les histoires. Qui sont vos téléspectateurs ? Vous n’avez pas besoin d’avoir tout déterminé à ce stade, mais demandez : qui pourrait avoir besoin de mon message ? Cela résonnerait-il avec? Quelles sont les personnes que j’essaie d’atteindre ? Comprendre à qui vous parlez va vous aider pendant que vous commencez à vous connecter à ce qu’est votre entreprise. Ne vous laissez pas emporter par le besoin de déterminer tout cela pour le moment. Nous poursuivons l’exploration et, pendant que vous développez votre entreprise, une clarté supplémentaire devrait venir. Explorer : Quels sont les « points douloureux » du public ? Quels sont exactement leurs désirs ? Composez vos déclarations d’objectifs : D’abord, écrivez une de vos déclarations personnelles. Rédigez la déclaration de mission de votre entreprise – que voulez-vous accomplir avec votre entreprise ? Ma mission serait d’aider à inspirer et à responsabiliser autant de femmes que possible du monde entier pour créer des entreprises prospères.



On a tous besoin de rituels


Les gens portent un masque de protection lorsqu’ils assistent à un rituel hindou, connu sous le nom de Melasti, à Bali, en Indonésie, le 22 mars. Agoes Rudianto / NurPhoto via Getty Images
En réponse à la pandémie de coronavirus, la plupart des universités américaines ont suspendu toutes leurs activités sur le campus Comme des millions de personnes dans le monde, la vie des étudiants partout aux États-Unis a changé du jour au lendemain.
Lorsque j’ai rencontré mes élèves pour ce qui allait être notre dernière réunion en classe de l’année universitaire, j’ai expliqué la situation et demandé s’il y avait des questions. La première chose que mes élèves voulaient savoir était: pourrons-nous organiser une cérémonie de remise des diplômes? »
Le fait que la réponse ait été non a été la nouvelle la plus décevante pour eux.
En tant qu’anthropologue qui étudie le rituel, entendre cette question de tant d’étudiants n’est pas une surprise. Les moments les plus importants de notre vie – des anniversaires et mariages aux diplômes universitaires et aux traditions des fêtes sont marqués par une cérémonie.
Les rituels donnent du sens et rendent ces expériences mémorables.
Rituel en réponse à l’anxiété
Les anthropologues ont depuis longtemps observé que les gens de toutes les cultures ont tendance à effectuer plus de rituels en période d’incertitude. Des événements stressants tels que la guerre, la menace environnementale et l’insécurité matérielle sont souvent liés à des pics d’activité rituelle.
Dans une étude en laboratoire en 2015, mes collègues et moi avons constaté que dans des conditions de stress, le comportement des gens tend à devenir plus rigide et répétitif – en d’autres termes, plus ritualisé
La raison de cette propension réside dans notre composition cognitive. Notre cerveau est câblé pour faire des prédictions sur l’état du monde. Il utilise les connaissances passées pour donner un sens aux situations actuelles. Mais lorsque tout autour de nous change, la capacité de faire des prédictions est limitée. Beaucoup d’entre nous éprouvent de l’anxiété
C’est là qu’intervient le rituel.
Les rituels sont très structurés. Ils nécessitent de la rigidité et doivent toujours être exécutés correctement. Et ils impliquent la répétition: les mêmes actions se font encore et encore. En d’autres termes, ils sont prévisibles
Ainsi, même s’ils n’ont aucune influence directe sur le monde physique, les rituels procurent un sentiment de contrôle en imposant de l’ordre au chaos de la vie quotidienne.
Peu importe que ce sentiment de contrôle soit illusoire. Ce qui compte, c’est que c’est un moyen efficace de soulager l’anxiété.
C’est ce que nous avons trouvé dans deux études qui seront bientôt publiées. À Maurice, nous avons vu que les hindous ressentaient moins d’anxiété après avoir effectué des rituels du temple, que nous avons mesurés à l’aide de moniteurs de fréquence cardiaque. Et aux États-Unis, nous avons constaté que les étudiants juifs qui assistaient à plus de rituels de groupe avaient des niveaux inférieurs de cortisol, l’hormone du stress.
Les rituels assurent la connexion
Les rituels collectifs nécessitent une coordination. Lorsque les gens se réunissent pour effectuer une cérémonie de groupe, ils peuvent s’habiller de la même façon, se déplacer en synchronie ou chanter à l’unisson. Et en agissant comme un, ils se sentent comme un
Lorsque les gens se réunissent pour un rituel, ils établissent plus de confiance les uns avec les autres. Neal Schneider? Flickr, CC BY-NC-ND
En effet, mes collègues et moi avons constaté que le mouvement coordonné fait que les gens se font plus confiance et augmente même la libération de neurotransmetteurs associés à la liaison.
En alignant les comportements et en créant des expériences partagées, les rituels forgent un sentiment d’appartenance et d’identité commune qui transforme les individus en communautés cohésives. Comme le montrent les expériences sur le terrain, la participation à des rituels collectifs augmente la générosité et fait même synchroniser la fréquence cardiaque des gens
Outils pour la résilience
Il n’est donc pas surprenant que les gens du monde entier réagissent à la crise des coronavirus en créant de nouveaux rituels.
Certains de ces rituels sont destinés à fournir un sens de la structure et à récupérer le sens du contrôle. Par exemple, le comédien Jimmy Kimmel et sa femme ont encouragé les personnes en quarantaine à organiser des vendredis officiels, s’habillant pour le dîner même s’ils étaient seuls.
D’autres ont trouvé de nouvelles façons de célébrer des rituels séculaires. Lorsque le New York City Marriage Bureau a fermé ses portes en raison de la pandémie, un couple de Manhattan a décidé de nouer le nœud sous la fenêtre du quatrième étage de leur ami ordonné, qui a officié à une distance sûre.
Alors que certains rituels célèbrent de nouveaux débuts, d’autres servent à assurer la fermeture. Pour éviter de propager la maladie, les familles des victimes du coronavirus organisent des funérailles virtuelles. Dans d’autres cas, les pasteurs ont administré les derniers rites par téléphone.
Les gens proposent une multitude de rituels pour maintenir un sens plus large de la connexion humaine. Dans diverses villes européennes, les gens ont commencé à se rendre à leur balcon à la même heure chaque jour pour applaudir les travailleurs de la santé pour leur service inlassable.
Les gens de Rome se rassemblent sur leurs balcons à certaines heures, pour se saluer d’applaudissements. Photo AP / Alessandra Tarantino
À Majorque, en Espagne, des policiers locaux se sont réunis pour chanter et danser dans les rues pour les personnes en détention. Et à San Bernardino, en Californie, un groupe d’élèves du secondaire a synchronisé leurs voix à distance pour former un chœur virtuel
Le rituel est une partie ancienne et inextricable de la nature humaine. Et bien qu’il puisse prendre plusieurs formes, il demeure un outil puissant pour promouvoir la résilience et la solidarité. Dans un monde plein de variables en constante évolution, le rituel est une constante indispensable.



Le Pakistan et la modernisation de son armée


Le Pakistan réduit de 20 % le fonds de modernisation de l’armée.

La modernisation de l’armée pakistanaise en prend un coup, le gouvernement ayant réduit le budget du programme de développement des forces armées de 72 milliards de roupies (346 millions de dollars américains), soit une baisse d’environ 20 %.

Cette mesure permet de répondre à la demande du Fonds monétaire international, qui souhaite que le pays atteigne un excédent budgétaire primaire de 153 milliards de roupies, soit 0,2 % du produit national pour le nouvel exercice financier, afin de relancer un plan de sauvetage du FMI.

Le gouvernement a alloué 363 milliards de roupies à l’effort de modernisation de l’AFDP lorsqu’il a présenté le budget de l’exercice 2022-2023 le 10 juin. Le chiffre révisé de l’AFDP – 291 milliards de roupies – a été rendu public par le ministère des Finances après l’approbation du budget par l’Assemblée nationale.

L’analyste et ancien attaché de défense australien à Islamabad, Brian Cloughley, estime que la crise économique actuelle n’a laissé aucune marge de manœuvre au Pakistan.

« Le FMI a dû être strict, et une avenue évidente et pas malvenue pour [le premier ministre] Shehbaz Sharif est de réduire l’allocation de défense, bien que le programme de développement semble être le seul secteur cible spécifique », a-t-il déclaré.

Parmi les autres ajustements apportés au budget fédéral de l’exercice 22-23, le fonds de défense recevra désormais 41 milliards de roupies supplémentaires ; d’un point de vue opérationnel, cela pourrait aider l’armée qui doit faire face à l’inflation économique.

C’est la deuxième année que le budget de l’AFDP est réduit en réponse à une demande du FMI. Le budget de l’exercice 21-22 a été réduit de 340 milliards de roupies à 270 roupies.

Defense News a demandé au ministère de la production de défense, qui gère le développement et l’acquisition d’équipements de défense, comment la dernière baisse de financement affecterait l’AFDP, mais le ministère n’a pas répondu à l’heure de la presse.

« Il est peu probable que cela ait un impact drastique sur la préparation générale de la défense du Pakistan, et cela n’affectera certainement pas les armes nucléaires », a déclaré Cloughley. « Il y aura une mise en veilleuse visible et publicisée de certains programmes, et il ne fait aucun doute que les états-majors militaires travaillent dur pour déterminer et recommander des actions dans des domaines qui auront des effets minimes sur les plans stratégiques. »

L’analyste en économie de la défense Fida Muhammad Khan, du groupe de réflexion Pakistan Institute of Development Economics, pense que les plans de modernisation de l’armée de l’air pourraient être vulnérables, tandis que l’armée de terre, plus importante, exerce suffisamment d’influence pour échapper à des dommages majeurs.

« L’armée de l’air doit rester à jour, les flottes doivent être prêtes au combat, et cela a un prix élevé », a-t-il déclaré. « Ces coupes auront un impact sur le programme [d’avions de chasse] JF-17, sur les projets du [complexe aéronautique pakistanais] et sur de nombreux programmes d’armement plus sophistiqués. »

« L’entretien d’un jet nécessite plus de ressources que l’équipement des fantassins », a-t-il ajouté, notant que le combat aérien moderne est essentiellement « combattu au-delà de la portée visuelle » et donc coûteux.

Au lieu de cibler le fonds AFDP, a-t-il dit, le gouvernement devrait après avoir « revisité » son Programme de développement du secteur public, censé encourager les investissements privés en promouvant les compétences de la main-d’œuvre et en améliorant les infrastructures.

Avec ce qui est essentiellement un allégement fiscal sur les produits du tabac haut de gamme, effectué en augmentant la fourchette des taux d’imposition, le gouvernement va perdre des milliards de roupies qui devaient augmenter les revenus de l’industrie – de 150 milliards de roupies à 225 milliards de roupies.

Néanmoins, selon Khan, pilote de chasse les besoins de l’armée seront satisfaits.

« Il n’y a pas de question ou de doute à ce sujet. C’est donc une coupe qui peut être tolérée pour une fois ».



Économies d’agglomération, productivité et amélioration de la qualité


L’impact de l’agglomération sur la qualité des produits a reçu beaucoup moins d’attention que son impact sur la productivité, malgré l’importance de la qualité comme condition préalable au développement économique. Cette colonne utilise des données au niveau des produits végétaux du secteur manufacturier japonais pour évaluer les effets de l’agglomération urbaine sur la qualité des produits. Les résultats suggèrent que les allégements fiscaux des États et des municipalités, ainsi que d’autres efforts publics pour attirer les entreprises, renforcent la compétitivité économique en améliorant la qualité des produits ainsi que la productivité.
Les effets d’amélioration de la productivité de l’agglomération industrielle ont suscité une grande attention dans les cercles politiques. Par exemple, le gouvernement français a dépensé 1,5 milliard d’euros pour la politique des « pôles de compétitivité » à la fin des années 2000 (Martin et al. 2011). Selon Nishimura et Okamuro (2011), le gouvernement japonais a investi 110 milliards de yens (environ 1,1 milliard de dollars) dans un « projet de grappe industrielle » de 2001 à 2005. Des preuves empiriques suggèrent que la productivité au niveau régional augmente de 3 à 8 % lorsque la taille du marché est doublé (Banque mondiale 2009).
Par rapport à l’attention considérable des recherches sur les influences de l’agglomération sur la productivité (par exemple Saito et Gopinath 2009), ses effets sur la qualité des produits n’ont pas été suffisamment pris en compte. La qualité des produits est largement considérée comme une condition préalable au développement économique à l’ère de la mondialisation (Amiti et Khandelwal 2013). Pour entrer dans n’importe quel segment à forte intensité de compétences de la matrice de production fragmentée au niveau international, par exemple, même les pays développés amélioreront la qualité des biens intermédiaires qu’ils offrent (par exemple, Timmer et al. 2014 ; voir Hayakawa et al. 2015 pour l’amélioration de la qualité dans Pays en voie de développement).
Dans une étude récente, nous utilisons des données au niveau des produits végétaux provenant de l’industrie japonaise pour évaluer les effets de l’agglomération urbaine sur la qualité des produits (Saito et Matsuura 2016). Nos résultats suggèrent fortement que les allégements fiscaux des États et des municipalités et d’autres efforts publics pour attirer les entreprises améliorent la compétitivité économique en améliorant la qualité des produits ainsi que la productivité. En d’autres termes, les gains de productivité utilisés pour projeter les bénéfices d’agglomération sous-estiment les bénéfices en ignorant les incitations de qualité accompagnant un choc de productivité. Par conséquent, les entreprises accordant une grande priorité à l’amélioration de la qualité seront sous-subventionnées ou négligées dans les politiques favorisant l’agglomération, sacrifiant la croissance de l’emploi ou les recettes fiscales dans la région d’accueil.
Analyse théorique
En partie par souci de cohérence avec les représentations antérieures de la qualité du produit, nous étendons le cadre de la demande logit de Berry (1994) en introduisant une dimension de la qualité du produit dans la prise de décision stratégique de l’entreprise. La qualité est définie comme un levier de la demande qui stimule la propension à payer des consommateurs. Si un bien est perçu comme étant de meilleure qualité qu’un autre, sa demande est plus importante même si les deux ont le même prix.
Dans notre étude, la qualité du produit est variée par un ajustement approprié des coûts marginaux et fixes de l’entreprise. Antoniades (2015) soutient que l’investissement en recherche et développement (R&D) – affectant les dépenses fixes de l’entreprise – est l’ingrédient clé du type d’innovation qui améliore la qualité. En revanche, Fan et al. (2015) expliquent que c’est une utilisation intensive des intrants, et donc un coût marginal élevé, qui est responsable de la croissance de la qualité de la production.
Nous constatons que puisque les économies d’agglomération – modélisées comme les externalités améliorant la productivité – réduisent les coûts marginaux et augmentent les produits marginaux, et puisque chaque dollar de production supplémentaire offre plus d’intrants, les entreprises urbaines commercialiseront à la fois des produits plus nombreux et de meilleure qualité que les entreprises rurales. En d’autres termes, les économies d’agglomération stimulent les profits des entreprises directement en améliorant la productivité et indirectement en améliorant la qualité des produits (graphique 1).
La qualité des produits a également des implications importantes pour la mesure des avantages de l’économie d’agglomération. Des études antérieures, dans le cadre des efforts visant à prédire l’efficacité des politiques qui attirent l’agglomération, ont souvent examiné leurs impacts sur la productivité totale des facteurs (PGF). Cependant, si l’amélioration de la qualité nécessite une utilisation accrue des intrants, la PTF sous-estime les avantages de l’agglomération car elle ne tient pas compte des contributions des avantages à l’amélioration de la qualité. En d’autres termes, les preuves empiriques basées sur la PTF des économies d’agglomération sont sous-estimées si les entreprises accordent une grande priorité à l’amélioration de la qualité.
Analyse empirique
La conclusion théorique selon laquelle la qualité du produit s’améliore avec la taille du marché nous motive à explorer empiriquement la relation entre la taille du marché régional et l’amélioration de la qualité. Ce faisant, nous suivons Khandelwal (2010) pour estimer la qualité des produits dans chaque usine, en utilisant des données au niveau des produits de l’usine dans le secteur manufacturier japonais.
Le Recensement des manufactures, publié par le ministère japonais de l’Économie, du Commerce et de l’Industrie (METI), est la principale source de données de cette étude. À l’aide de ses microdonnées, nous construisons un panel de produits végétaux individuels de 1994 à 2007. Quant aux variables de taille de marché, à la suite d’études antérieures sur l’agglomération, nous considérons deux types d’externalités : les économies de localisation et les économies d’urbanisation. Les économies de localisation d’une entreprise sont les externalités d’amélioration de la productivité dont elle bénéficie en raison de la concentration spatiale des entreprises dans son propre secteur, et ses économies d’urbanisation sont les économies dont elle bénéficie en raison de la concentration de toutes les entreprises de la région.
En régressant la qualité estimée des produits sur des variables reflétant la taille du marché régional, nous trouvons des preuves statistiquement significatives que les économies d’urbanisation améliorent la qualité des produits. Quantitativement, les impacts sur la qualité des agglomérations sont assez importants : un tiers à la moitié de la variation de qualité observée s’explique par les économies d’agglomération. De plus, les impacts d’agglomération sont plus prononcés pour les petites et moyennes entreprises, ce qui suggère qu’elles dépendent davantage des conditions économiques locales que leurs homologues plus grandes. Ces résultats sont robustes au biais de simultanéité – découlant des décisions des firmes produisant déjà un bien de qualité de se relocaliser en ville – entre la taille du marché et les chocs économiques non observés sur la qualité des produits végétaux (Picard et Okubo 2012).
Parallèlement à la constatation que les économies d’urbanisation ont des impacts positifs et statistiquement significatifs sur la part de marché d’un produit, nos preuves empiriques suggèrent que la qualité du produit et la part de marché augmentent avec la taille du marché.
Conclusion
Nous constatons que les politiques visant à attirer de nouvelles entreprises dans une zone de marché peuvent avoir de très fortes implications sur la qualité des produits. Les nouveaux arrivants dans une zone urbaine sont incités à allouer leurs avantages d’agglomération à la qualité ainsi qu’à la productivité. Cet avantage supplémentaire peut constituer une incitation supplémentaire à s’agglomérer, intensifiant les avantages dont bénéficient les opérateurs historiques du marché et renforçant la rétroaction positive de l’externalité.
Pour améliorer l’efficacité des subventions d’agglomération, les décideurs doivent accorder une plus grande attention au type d’industries qu’ils souhaitent attirer. Dans ceux où l’amélioration de la qualité nécessite une utilisation accrue des intrants, la PTF sous-estime les avantages de l’agglomération en ignorant les incitations qu’elle fournit pour améliorer la qualité. Tant qu’elles sont basées uniquement sur les gains probables de PTF des entrants, les subventions d’agglomération seront donc biaisées en faveur des industries dans lesquelles la qualité n’est pas une préoccupation principale. Les politiques de marché géographique seront moins performantes tant qu’elles ne prendront pas en compte la dimension qualité de l’agglomération, permettant un juste équilibre entre les facteurs de qualité et de productivité qui maximisent la compétitivité globale.



De la voltige


Ceux qui sont accros à l’adrénaline comme moi, il est essentiel de s’offrir un petit fix de temps en temps. Et c’est ce que j’ai effectué dernièrement, à l’occasion d’une session de voltige aérienne à Abbeville. Je n’en avais encore jamais faitc’était ma première fois. J’ai fait pas mal d’activités sensationnelles, mais une séance de voltige. Et maintenant que j’ai goûté aux joies acrobatiques, je me dis que j’aurais dû m’y mettre plus tôt ! Parce qu’en dépit de l’extérieur sans prétention de l’avion (il s’agissait d’un Extra 330 LX), les émotions sont bien là. J’étais même patraque, sur le retour. suis solide comme un roc, habituellement, mais lorsque mon estomac fait du yoyo pendant 20 minutes, il finit par se rebeller. Bon, je pourrais ne vous parler que des bons côtés, mais si vous projetez de vous lancer, il vaut mieux que vous soyiez conscient qu’il peut y avoir de menus embêtements. En tout cas, c’est fabuleux. La pressionauxquels on est soumis lors d’une boucle sont assez stupéfiante. Mais quel bonheur ! Le vol a duré une demi-heure à peine. Il est urgent de comprendre que le particularisme oblige les changements caractéristiques de l’affaire il devient donc nécessaire que le savoir transférable entraîne les problèmes croissants de la société. Je reste fondamentalement persuadé que l’organisation comforte les savoir-être distincts du projet pour que la dualité de la situation intensifie les progrès analytiques de la profession.
Il est vrai que la, comment dirais-je, matière, clarifie les changements adéquats des employés ? bien sur que non, la méthode oblige les besoins distincts du développement. Cependant, il faut bien dire que ce qui est: la mémoire révèle les ensembles institutionnels de la démarche , il est clair que l’expression renforce les résultats distincts des acteurs.
Par ailleurs, c’est en toute connaissance de cause que je peux affirmer aujourd’hui que la perception holistique a pour conséquence les paramètres relationnels du marketing.
Cependant, il faut bien dire que ce qui est: l’expression étend les besoins usités de ma carrière. Et pourtant, en sortant de l’avion, j’avais l’impression d’être passé sous un train. Pourtant, j’avais aussi un grand sourire plaqué sur mon visage. En matière de sensations, le moins qu’on puisse dire,c’est que je n’ai pas été déçu ! A tel point que ce baptême de voltige aérienne à Reims entre directement dans mon top des meilleures expériences qu’il m’ait été donnée de tenter. Si vous n’avez jamais essayé, il n’y a pas une seconde à perdre ! Je vous mets le lien vers le site où j’ai trouvé cette expérience. Sait-on jamais…Pour plus d’informations, allez sur le site de cette expérience de voltige en avion à Courtrai et retrouvez toutes les infos.



Les «sardines» italiennes seront-elles efficaces


Oui, j’ai suivi les manifestations depuis le début – et il y en a eu beaucoup ces dernières semaines. Vous devez également noter que des manifestations en faveur de la sénatrice Liliana Segre, survivante d’Auschwitz, recevaient des menaces de mort sur les réseaux sociaux (ahhhhh. Réseaux sociaux). La récente manifestation de 600 maires à Milan a été un gros problème: mais les maires italiens ont plus de pouvoirs que les maires américains, de sorte que les Américains peuvent ne pas comprendre la signification.
Les Sardines ont commencé à Bologne parce que la Lega (et les Fratelli d’Italia, qui sont des crypto-fascistes marécageux) veulent gagner les prochaines élections en Émilie-Romagne, la région la plus rouge d’Italie. Bologne est plus ou moins la ville la plus rouge d’Italie. Les Sardines ont commencé comme un flash mob »(oui, les Italiens utilisent toujours le terme). Quatre personnes dans la trentaine ont appelé à une manifestation et se sont retrouvées spontanément avec quelque 15 000 personnes sur la place principale de Bologne. Par conséquent, les sardines.  » (Les Italiens n’ont pas grand besoin d’espace personnel, donc les sardines sont une métaphore appropriée. Imaginez-vous en train d’essayer cela dans l’U S de A.)
Le jeune homme, 32 ans, qui a émergé dont le porte-parole s’appelle Mattia Santori, une bolognaise. Comme la plupart des Italiens de ce groupe d’âge, et Bologne étant un centre majeur pour l’éducation et la recherche, il est articulé, plein d’esprit et médiéval.
J’ai lu un essai, peut-être l’italien Huntington Post, soulignant que les sardines ne sont qu’une manifestation de plus des Italiens qui descendent dans la rue pour dire à la gauche de se comporter comme la gauche. (Matteo Renzi, le Bill Clinton d’Italie, est actuellement sous un nuage majeur. Mais le nouveau secrétaire du Partito Democratico, Zingaretti, n’est pas un idiot complet.)
Les sardines prétendent être non partisanes et ne permettent pas les bannières du parti. D’où tous les petits et gros poissons fabriqués à partir de cartapesta (papier mâché). Pourtant, ils chantent Bella Ciao, qui est une chanson partisane associée à la gauche, à chaque manifestation de Sardine. Pourtant, ils chantent également l’hymne de Mameli, qui est l’hymne national italien. La plaisanterie en Italie est que personne ne connaît les mots.
Vous avez donc une manifestation d’une gauche qui est aussi nationaliste. » Ou du moins distinctement italien. Vous devrez tous les deux réfléchir si ce phénomène est trop italien. » Contrairement aux gilets jaunes, ils ne sont pas un mouvement de dépossédés et ils n’ont pas été aussi agressifs physiquement. (C’est le style français et il en a toujours été ainsi.)
Le danger est donc qu’ils soient bien intentionnés et non politiques et ne seront bientôt plus pertinents. Mais n’oubliez pas que c’est de la même manière que les Cinq étoiles sont apparues. Et les Five Stars sont peut-être un peu fous, mais leur programme politique se situe quelque part entre Elizabeth Warren et Bernie Sanders. Considérez les Sardines comme étant Warren / Sanders et plus à gauche. Et La Stampa et Repubblica d’hier ont rapporté que les Sardines vont maintenant élaborer un programme politique… Restez à l’écoute.
Notez que chaque manifestation insiste pour être antifasciste. L’antifascisme en Italie a des racines et des conséquences réelles. (Contrairement à l’antifascisme américain, qui est devenu une préoccupation pour le nom et des préoccupations esthétiques étranges, comme la couleur de son chapeau anti-Trump.)
La démonstration à Rome à laquelle vous faites référence a été la plus importante jusqu’à présent. Par habitant, le plus grand a probablement été à Turin, qui est un centre de gauchisme sceptique et d’antifascisme notoire. Quelque 30 000 sur la Piazza Madama. Mussolini n’aimait pas les Turinois.
Remarquez les sardines noires. » Voilà pour la ligne des Italiens racistes.
La genèse de cela a été une série de manifestations contre Salvini au cours de l’été dans le Sud quand il a fait son Papeete Beach Tour (oui, c’est un Trumpista groovy). Lorsqu’il est arrivé en Sicile, après quelques manifestations spectaculaires en Calabre, les Siciliens jetaient des bouteilles en plastique sur la place sur sa voiture. Je n’avais jamais rien vu de tel, mais Catane, en particulier, est en état de fermentation. Et maintenant, la Lega veut se battre pour l’Émilie-Romagne.
Ça fait beaucoup d’informations.
Pour résumer: pensez-y de cette façon. Oui, c’est un événement majeur dans le contexte italien. C’est une réaffirmation de la société civile. Ce sont de véritables manifestations antifascistes. Ont-ils une résonance »dans l’U S A? Je ne sais pas. L’Italie est bien plus différente de la chambre d’écho anglo-américaine que la chambre d’écho est capable de voir.



Quand Google lit votre journal


Jusqu’à présent, vous pouviez informer Google Associate de vous montrer les résultats du site Web pour la recherche de phrase. Maintenant, vous pouvez dire à l’associé numérique de lire même les articles Web à partir d’un navigateur. Inclus dans la dernière mise à jour, si vous dites «Hé là Google, lisez-le» ou «Hé Google, regardez cette page», cela lira à haute voix le contenu du site Web. Il fera également défiler la page Web immédiatement et mettra en évidence les mots qu’ils étudient et qui vous aideront à vous y conformer, explique le site Web officiel. Vous pouvez choisir le rythme de lecture et le discours. Les moteurs de recherche Associate pourraient également amener le navigateur à lire à voix haute dans 42 langues. L’entreprise de technologie moderne Yahoo a été lancée en 1998 par Larry Webpage et Sergey Brin alors qu’ils étaient doctorants au Stanford College en Californie. La société, qui a commencé comme moteur de recherche sur le Web, propose désormais également des services Web, des options commerciales, des téléphones portables, des pilules, des ordinateurs portables, des systèmes de haut-parleurs intelligents, des casques d’écoute en ligne, des connaissances artificielles, des cartes et des services professionnels de navigation, et bientôt. Yahoo devait à l’origine s’appeler googol, une expression numérique pour ce chiffre numérique 1 puis 100 zéros (10100). Le nom des moteurs de recherche a été causé par une faute d’orthographe. Ainsi, l’expression n’avait aucun sens à l’époque où l’organisation a été créée. Aujourd’hui, néanmoins, le titre de la société est devenu un synonyme de recherche sur Internet et de nombreux thésaurus ont même incorporé Google comme verbe signifiant regarder sur Internet – pour utiliser le moteur de recherche Google pour obtenir des détails sur (quelqu’un ou quelque chose) dans le monde. Toile large. Au cours de l’année de constitution, Yahoo a obtenu son premier crédit extérieur auprès du co-créateur de Sun Microsystem Andy Bechtolsheim. En 1999, l’entreprise a traité 500 000 questions par jour et a reçu environ 25 milliards de dollars grâce au financement des fonds de l’entreprise. La société a commencé à se développer de manière significative en 2000, lorsque Yahoo était devenu le moteur de recherche Internet par défaut de Google! Plus tard, Yahoo! et les moteurs de recherche se sont séparés en 2004, néanmoins la deuxième option a continué de se développer et ses requêtes capturées chaque jour ont atteint 200 milliards de dollars. En 2015, les moteurs de recherche ont été réorganisés et ont fait une filiale de l’entreprise de maintien en poste Alphabet Inc. Juste après sa transformation en filiale, le coût de Google a été remis à son vice-chef principal des articles Sundar Pichar, qui peut être le PDG de l’organisation. Les co-créateurs de la société, référencement naturel Paris la page Web et Brin sont respectivement devenus PDG et leader d’Alphabet. Le moteur de recherche.com est probablement le site Web le plus visité de la planète. Les nombreuses autres offres de la société, dont YouTube et Blogger, figurent également parmi les 100 principaux sites Internet populaires à travers le monde. Depuis 2007, Google est également l’un des 5 fabricants les plus précieux de la planète, sur la base d’un rapport écrit présenté par Kantar, une société de suivi et d’idées basée à Londres.



Relations avec le Brexit et définition d’un nouvel agenda pour la compétitivité européenne


Il est urgent de sortir du choc du vote du Royaume-Uni pour quitter l’Union européenne et de tout le mélodrame des deux dernières années sur la forme que devrait prendre le Brexit et de se concentrer sur la construction d’une nouvelle relation entre le Royaume-Uni et l’UE, y compris États membres tels que la Suède. Les relations commerciales et politiques sont confrontées au changement, mais il y a beaucoup à faire pour s’assurer que les effets négatifs sont temporaires et que nous trouvons une voie d’avenir stable.
L’UE et le Royaume-Uni souhaitent tous deux poursuivre une relation économique profonde, en maintenant, dans la mesure du possible, des liens commerciaux conformes aux lignes rouges indiquées des deux. La relation ne sera décidée qu’avec de nombreuses années de discussions, mais dans ce document, nous suggérons une structure qui s’appuie sur la pratique existante de l’UE de mettre en place un réseau d’accords avec des pays tiers, ancré par quelque chose comme un accord d’association.
Cela dépendra en partie de l’évolution du programme de compétitivité de l’UE. La Suède et le Royaume-Uni ont réalisé de nombreux progrès ensemble en tant que membres de l’UE, dans la progression de leur programme commun visant à poursuivre une Europe ouverte et compétitive, avec un marché unique et des accords commerciaux de plus en plus nombreux et ambitieux. Il appartient maintenant à la Suède de travailler avec d’autres à travers l’UE pour maintenir ce programme, contre certaines influences fortes qui suggèrent le développement d’une UE plus fermée, d’une politique commerciale défensive et d’une politique industrielle dirigiste.
Il est probable que l’accord commercial le plus important sur le plan économique que la prochaine Commission négociera soit avec le Royaume-Uni. La Suède peut, avec des pays aux vues similaires, contribuer à faciliter un arrangement mutuellement avantageux, en s’appuyant par exemple sur l’expérience de la coopération nordique. Les structures existantes telles que le Northern Futures Forum devraient être renforcées. Ce ne sera pas facile, mais la Suède est l’une des mieux placées pour assurer le leadership. La création d’un cadre conceptuel pour ce que la Suède souhaite voir dans l’UE, puis la collaboration avec d’autres pour y parvenir, devrait donc être une priorité pour le gouvernement et les entreprises suédoises. Le gouvernement britannique devrait également accorder la priorité à la reconstruction de relations auparavant solides avec la Suède et d’autres pays.
L’établissement d’une relation aussi étroite sera également dans l’intérêt de l’économie suédoise. À l’heure actuelle, il existe peu d’obstacles au commerce entre le Royaume-Uni et la Suède, et les échanges économiques bilatéraux ont prospéré. Cela sera inévitablement affecté par le Brexit, comme l’ont montré de nombreuses études comme celle du National Board of Trade. Ces études ont identifié les nombreux problèmes individuels auxquels seront confrontés les différents secteurs.
Il existe cependant des problèmes transversaux majeurs pour le commerce qui, s’ils sont prioritaires, atténueront les principales préoccupations du Brexit pour les entreprises. Ceux-ci concernent des domaines tels que la participation du Royaume-Uni au modèle de norme unique en Europe, la reconnaissance mutuelle des tests d’évaluation de la conformité et l’adéquation des données. Dans certains cas, la réglementation est nationale, comme dans les services financiers, où les changements intérieurs pourraient aider les échanges à continuer de circuler.
La réponse de l’UE au Brexit aidera à définir et à définir par le développement futur de l’UE. S’agit-il d’une Europe épousant l’ouverture au commerce et continuant à développer le marché unique le plus avancé au monde, ou d’une Europe se retirant dans la forteresse de l’UE, où une totale adhésion aux réglementations de l’UE est une condition préalable à tout sens d’ouverture? L’UE sans le Royaume-Uni sera une organisation différente, et des pays comme la Suède devront se mobiliser pour protéger leurs intérêts. En bref, la future relation avec le Royaume-Uni pourrait également définir l’avenir de l’UE.
Pour la Suède, en plus des nouveaux obstacles potentiels au commerce, la perte d’un allié majeur au Conseil européen signifie que le Brexit entraînera une capacité réduite d’influencer l’UE dans une direction libérale en termes de commerce, de réglementation et d’autres questions;
Pour le Royaume-Uni, la perte d’opportunités commerciales avec l’UE se fera sentir et il ne pourra plus influencer l’orientation de la politique avec son allié économique le plus proche;
Pour l’UE, le départ de l’un des plus grands États membres affectera l’équilibre des pouvoirs, en particulier en ce qui concerne le commerce et la compétitivité.
Toute réflexion sérieuse sur l’avenir doit tenir compte de ces facteurs ensemble. L’UE a progressé sur les plans du commerce et du marché unique. À ce stade, cependant, il semble difficile de maintenir ces progrès entre 2019 et 2024: les forces protectionnistes augmentent et les conditions météorologiques politiques mondiales donnent plus de pouvoir aux politiques repliées sur elles-mêmes et interventionnistes. Cela aura à son tour un impact sur le développement des relations UE-Royaume-Uni. Une UE plus fermée sera moins encline à conclure un accord global avec le Royaume-Uni pour maintenir des liens commerciaux importants, renforçant ceux du Royaume-Uni en faveur d’une rupture plus décisive avec l’UE. En outre, une UE fermée sera également plus éloignée des objectifs de la Suède ou d’autres pays associés à un programme similaire.
C’est le contexte que nous examinerons plus loin. Le principal argument du document est que des pays comme la Suède – des économies qui dépendent de l’ouverture au commerce, de la concurrence et de l’innovation – sont incités à jouer un rôle moteur pour établir des accords économiques solides et mutuellement avantageux entre l’UE et le Royaume-Uni. Alors que la Suède, comme d’autres pays de l’UE, a observé le processus du Brexit avec un sentiment de malaise croissant, elle doit maintenant proposer une stratégie politique pour résoudre les problèmes commerciaux et réglementaires bilatéraux, et faire du Royaume-Uni un allié économique proche dont les actifs économiques restent branché sur l’économie européenne au sens large. Et du côté britannique, il est urgent de construire à nouveau des relations politiques solides avec les gouvernements européens qui veulent faire progresser une Europe ouverte et dynamique.



Une nouvelle réalité immobilière


Que puis-je faire si je viens de payer un acompte pour une maison que je ne peux plus me permettre parce que celle que je vends n’a pas d’acheteurs ? Y a-t-il une flexibilité avec le dépôt à un moment comme celui-ci?

Non, vous êtes coincé. Vous avez un contrat juridiquement contraignant. Vous devez demander à votre avocat de parler à l’avocat du vendeur pour voir si vous pouvez prolonger les termes de votre contrat – il se peut que les deux parties soient dans une situation similaire. Si vous ne remplissez pas le contrat et n’arrivez pas à l’arrangement convenu, le vendeur peut émettre un avis de défaut et vous pouvez perdre votre dépôt et, s’ils vendent et subissent une perte, ils peuvent vous poursuivre pour la différence entre ce qu’ils obtiennent et pour quoi ils ont été contractés.

De même, le vendeur ne peut pas non plus s’en sortir.

Q J’ai vendu ma maison il y a un an et je veux acheter à nouveau maintenant, mais dois-je attendre un peu plus longtemps que le marché baisse ou que les stocks se tarissent ?

Vous devriez aller de l’avant avec les plans d’achat. J’entends des gens dire qu’ils achèteront lorsque le marché touchera le fond, mais cette stratégie fonctionne rarement car personne ne sonne de cloche lorsque le bas du marché est atteint.

Les données qui identifient le bas d’un marché immobilier ne deviennent évidentes que six à neuf mois après l’événement. La meilleure stratégie consiste à sortir et à rechercher des propriétés appropriées en sachant que vous aurez probablement une main forte dans les négociations, car les acheteurs seront relativement rares.

Il y a du stock et il y aura toujours des gens qui veulent vendre et qui ont besoin de vendre.

Q Qu’est-il arrivé à la propriété dans le GFC ? Est-ce que cela risque de se reproduire ?

En 2008, lorsque la GFC a frappé et que les marchés boursiers ont chuté, il y avait beaucoup de prévisions selon lesquelles l’immobilier allait s’effondrer.

Ce qui s’est réellement passé en 2009, selon les données de l’Australian Bureau of Statistics, c’est une augmentation de 13% et il y a d’autres cas où nous avons eu des crises économiques et des krachs boursiers (comme 1987) lorsque l’immobilier est entré dans une phase d’essor, avec valeurs en hausse.

Il n’y a pas que l’histoire de l’immobilier être résilient mais défier ce que font les autres marchés ; cela devient un peu une valeur refuge pour l’argent lorsque les marchés boursiers s’effondrent. Au début des années 1990, la dernière fois que l’Australie a connu une récession, l’immobilier a augmenté – pas beaucoup, mais en moyenne.

Q J’allais organiser une vente aux enchères, rachat de crédit sainte marie mais les règles ont changé. Quelles sont mes options actuellement (7 avril) ?

L’impression erronée est que sans enchères, l’immobilier s’arrête – la recherche montre que seulement 10 % des ventes se font par le biais d’enchères ; 90% sont par traité privé. L’expérience à ce jour est que les marchés continuent d’exister. Mais il y aura moins de ventes.

Il y a eu de bons résultats au cours des dernières semaines avec les enchères en ligne, mais je ne pense pas que ce sera une vente aux enchères heureuse pour trop de vendeurs. Ce que la situation actuelle signifie, c’est que la plupart des biens seront désormais vendus par traité privé.

Q Que signifie suspendre les remboursements d’un prêt immobilier ? Les intérêts courent-ils toujours?

Dans la plupart des cas, les prêteurs prolongent le prêt. Si tu peut le mettre en attente pendant six mois, les intérêts courent toujours pendant cette période et peuvent être assez coûteux. Si c’est 1000 $ d’intérêts, par exemple, cela s’ajoute au prêt, et c’est 6000 $ sur lesquels vous payez toujours des intérêts lors du remboursement du prêt.

Q Si je suis propriétaire, puis-je également suspendre les paiements du prêt ?

Avec une certaine influence du trésorier fédéral, les banques seront plus empathiques que la normale. Un emprunteur peut demander à sa banque de suspendre l’obligation d’effectuer tout ou partie de ses remboursements de prêt. Naturellement, les intérêts seront toujours facturés et ajoutés aux soldes des prêts.

Q En tant que propriétaire, je sais que je ne peux pas expulser les locataires, mais qu’arrive-t-il aux paiements ?

La responsabilité du locataire de payer le loyer comme indiqué dans un contrat de bail est juridiquement contraignante. Le seul changement est que, pour le coronavirus uniquement, il y a un moratoire de six mois pour interdire aux propriétaires d’expulser des locataires pour non-paiement de loyer.

Dans les situations où un locataire n’a pas de ressources financières pour payer la totalité de son loyer, les propriétaires sont encouragés à travailler avec eux. Le propriétaire peut envisager de renoncer définitivement à une partie du loyer ou d’accepter des arriérés de loyer structurés pendant un certain temps, suivi d’un accord de remboursement pour rattraper son retard plus tard.
Q Que dois-je prouver pour que les remboursements de mon prêt immobilier soient suspendus ? Quelles sont les règles?

Les règles sont toutes encore en suspens, et c’est au cas par cas. J’ai la chance d’avoir un peu de remboursement sur mon prêt immobilier, et mon courtier en hypothèques a dit que si je devais demander des difficultés et un moratoire sur les paiements, peut-être qu’ils voudraient que je puise sur cela en premier.

Q Si j’ai plusieurs immeubles de placement, puis-je déplacer les locataires vers un autre moins cher s’ils ne peuvent pas payer pour celui dans lequel ils se trouvent actuellement ?

Très peu d’investisseurs auront une propriété dans laquelle ils pourront emménager. Si vous réduisez le loyer, cela vous désavantagera probablement dans le cadre de tout nouveau programme que le gouvernement n’a pas mis en place encore mais probablement. (Seul le Queensland a publié de nouvelles règles jusqu’à présent.) Ce que vous devriez faire à la place, c’est conclure un accord de paiement jusqu’à ce que toutes les règles soient claires.

Si vous accordez à votre locataire une réduction de loyer ou un congé locatif, vous oubliez que la plupart des locataires recevront de l’argent du gouvernement. Ils n’ont pas à payer le loyer avec, mais c’est pour ça.

Actuellement, nous constatons que des personnes qui n’ont pas perdu leur emploi demandent une aide locative pour cause d’incertitude de l’emploi, juste au cas où.

Q La suspension des remboursements de prêts endommage-t-elle ma cote de crédit ?

Il ne devrait pas, mais il le fera. Lorsque vous avez un accord avec votre créancier, cela ne devrait pas affecter votre score – c’est votre droit de consommateur. Mais la seule raison pour laquelle tout mon cabinet existe, c’est parce que les créanciers ne respectent pas les règles.

Nous savons que certains créanciers souffrent vraiment et qu’ils utiliseront le système d’évaluation du crédit comme outil de recouvrement de créances, en disant que si vous ne payez pas, ils vous feront défaut.

En vertu des lois sur les difficultés, lorsque votre créancier sait que vous êtes en difficulté, vous pouvez communiquer par téléphone, par actions ou par écrit. Ils ont l’obligation de tendre la main. Si vous faites une réclamation pour difficultés, ils doivent répondre dans les 21 jours. Les consommateurs doivent tenir des notes de journal enregistrant les contacts avec le créancier pour demander de l’aide. Cela n’aidera pas aujourd’hui, mais cela aidera à réparer leur pointage de crédit.